Bebauungspläne

Im Bebauungs­plan wird unter anderem die Art und das Maß der Boden­nutzung für jedes einzelne Grund­stück beziehungsweise jede Parzelle fest­ge­schrieben. Der denk­bare Inhalt eines Bebauungs­planes ist im Bau­gesetz­buch (§ 9 BauGesetzBuch) bestimmt. Zu jedem Bebauungs­plan gehört eine Begründung, in der die Fest­setzungen des Planes unter­mauert werden.

Der Bebauungs­plan und seine Begründung kann von jeder­mann einge­sehen werden.

Die Regelungen eines Bebauungs­planes sind für die Zulässig­keit von Bau­vor­haben ver­bind­lich und als Ange­bots­planung umsetz­bar. Damit bestimmen die verbind­lichen Fest­setzungen des Bebauungs­plans Inhalt und Schranken des Grund­eigen­tums. Ob und wann ein Bebauungs­plan auf­ge­stellt wird, liegt im Ermessen der Gemeinde.

Laut Bau­gesetz­buch sollen Bebauungs­pläne auf­ge­stellt werden, "sobald und soweit es für die städte­bau­liche Ent­wicklung und Ordnung erforder­lich ist." (§ 1 Absatz 3 BauGB).

Die Gemeinde ist somit nicht ver­pflichtet, für das gesamte Gemeinde­gebiet Bebauungs­pläne zu er­stellen.
In der Regel werden sie nur für Teil­gebiete (so genannte Geltungsbereiche) erstellt.

(Bau)-Interessenten/innen bzw. Baufrauen / Bauherren oder Architekten und andere können sich bei uns informieren, ob für "ihr" Grund­stück ein Bebauungs­plan besteht. Sofern ein Be­bauungs­­plan vor­liegt, erteilen wir Ihnen Aus­kunft zu den Fest­setzungen und Gestaltungs­­vorschriften des Bebauungs­planes.

Hinweise:
Die Bebauungs­pläne können hier auf Ihren PC herunter­geladen werden.

Folgende Unter­lagen brauchen wir von Ihnen:
Wir brauchen einige Angaben über die Lage des Grund­stückes, entweder

• die kataster­amt­liche Bezeichnung (Gemarkung, Flur, Flurstück­nummer) oder
• Straße und Haus­nummer (bzw. bei unbebauten Grund­stücken die Haus­nummern der Nachbar­grund­stücke)

Das sind die Hiddenhauser Bebauungspläne:

• Ei 1 - Am Buchenkamp - PlanPDF-Datei: 3,2 MB
• Ei 1 - Am Buchenkamp - TextPDF-Datei: 1,8 MB
• Ei 10 - Wohngebiet zwischen Siedlerweg, Oppelner Straße, Grüner Weg und Breslauer StraßePDF-Datei: 804 kB
• Ei 11 - Gebiet westlich der Königsberger Straße zwischen Siedlerweg und dem SchweigsiekPDF-Datei: 370 kB
• Ei 12 - Gebiet zwischen Adlerstraße, Alter Postweg und Bünder StraßePDF-Datei: 712 kB
• Ei 13 - Wohngebiet zwischen Sandbrink, Kieselweg und dem SchweigsiekPDF-Datei: 532 kB
• Ei 14 - Wohngebiet zwischen Einigkeitstraße und Königsberger StraßePDF-Datei: 451 kB
• Ei 16 - Großflächiger Einzelhandel im Eckbereich Bünder Straße -L 545- und RathausstraßePDF-Datei: 1,2 MB
• Ei 17 - Seniorenresidenz MeierstraßePDF-Datei: 1,2 MB
• Ei 18 - Großflächiger Einzelhandel zwischen Einigkeitstraße und Löhner StraßePDF-Datei: 3,8 MB
• Ei 19 - Großflächiger Einzelhandel östlich der Bünder Straße -L 545- (Lidl)PDF-Datei: 408 kB
• Ei 20 - Wohngebiet nördlich des Siedlerweges zwischen Bubenstraße und Lavendelweg-LupinenwegPDF-Datei: 265 kB
• Ei 22 »Kreisfeuerwehrzentrale und Kreisleitstelle«PDF-Datei: 1,4 MB
• Ei 23 - Praxis FoerdermannPDF-Datei: 359 kB
• Ei 4 - Über der WasserfohrPDF-Datei: 525 kB

Sie haben auch die Möglich­keit, über das GeoPortal des Kreises Herford die Hidden­hauser Bebauungs­pläne und die Bebauungs­pläne der Nachbar­kommunen einzu­sehen.