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28. Änderung des Flächennutzungsplanes zur Darstellung einer Wohnbaufläche westlich der Bünder Straße -L 545- und Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. Ei 21 »Wohn- und Mischgebiet südwestlich der Bünder Straße -L 545- zwischen Bünder Straße 415 (Autohandel) und Bachstraße« im Parallelverfahren

Wiederholte öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB und Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB

Die Gemeinde Hiddenhausen hat am 11.09.2017 aufgrund des § 2 Abs. 1 i.V.m. § 8 Abs. 3 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I Seite 2414), zuletzt geändert durch Gesetz vom 20.07.2017 (BGBl. I Seite 2808) beschlossen, im Rahmen der 28. Änderung die Darstellung des Flächennutzungsplanes für den Bereich westlich der Bünder Straße -L 545- von „Fläche für die Landwirtschaft“ in „Wohnbaufläche“ zu ändern und im Parallelverfahren den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. Ei 21 „Wohn- und Mischgebiet südwestlich der Bünder Straße -L 545- zwischen Bünder Straße 415 (Autohandel) und Bachstraße“ aufzustellen.
Das Aufstellungsverfahren war einschließlich des Feststellungsbeschlusses und des Satzungsbeschlusses durch den Rat der Gemeinde Hiddenhausen durchgeführt worden.
Die Bezirksregierung Detmold hat im Anschluss die Genehmigung nach § 6 BauGB nicht erteilt, da nach dortiger neuer Rechtsauffassung der Text einer öffentlichen Bekanntmachung im Aufstellungsverfahren formell nicht mehr als hinreichend angesehen worden ist. Der letzte Verfahrensschritt ist aus dem Grund zu wiederholen.
Eine inhaltliche Änderung der Verfahrensunterlagen ist nicht erfolgt.
Der Entwurf der 28. Änderung des Flächennutzungsplanes einschließlich der Begründung und des Bebauungsplanes Nr. Ei 21 einschließlich der Begründung, der Artenschutzbeitrag und der Umweltbericht incl. Anlagen zu den Schutzgütern Mensch und seine Gesundheit sowie die Bevölkerung insgesamt, Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt, Fläche, Boden, Wasser, Klima, Luft, Landschaft, Kultur und sonstige Sachgüter und deren Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Umweltbelangen und Art und Menge der erzeugten Abfälle und ihrer Beseitigung und Verwertung sowie die schalltechnische Untersuchung zu den ausgehenden Geräuschimmissionen des Verkehrs auf das Plangebiet des Büros Akus, Bielefeld sowie die bisher eingegangenen Stellungnahmen und deren Abwägungsvorschläge liegen nach § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 28.10.2021 bis 29.11.2021 einschließlich wiederholt öffentlich aus.
Während dieser Auslegungsfrist können Stellungnahmen vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Bauleitpläne unberücksichtigt bleiben.
Gem. § 3 Abs. 3 BauGB wird darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Absatz 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

PDF - Dokument [2,3 MB] 01_28. FNP-Änderung, Plan
PDF - Dokument [380 kB] 02_28. FNP-Änderung, Begründung
PDF - Dokument [1,6 MB] 03_Bebauungsplan Nr. Ei 21, Plan
PDF - Dokument [772 kB] 04_Bebauungsplan Nr. Ei 21, Begründung
PDF - Dokument [1,6 MB] 05_Artenschutzbeitrag
PDF - Dokument [3,5 MB] 06_Umweltbericht incl. Anlage 1
PDF - Dokument [9,1 MB] 07_Umweltbericht Anlage 2
PDF - Dokument [5,8 MB] 08_Umweltbericht Anlage 3
PDF - Dokument [2,4 MB] 09_Schalltechnische Untersuchung Ei 21-WEB
PDF - Dokument [9,5 MB] 10_alle Stellungnahmen - Schreiben aus §§ 3.1, 4.1 BauGB
PDF - Dokument [364 kB] 11_Abwägungsvorschläge zu den Stellungnahmen - Schreiben aus §§ 3.1 und 4.1 BauGB
PDF - Dokument [1,7 MB] 12_alle Stellungnahmen aus der Offenlegung §§ 3.2 und 4.2 BauGB
PDF - Dokument [565 kB] 13_Abwägungsvorschläge zu den Stellungnahmen aus der Offenlegung aus §§ 3.2 und 4.2 BauGB
PDF - Dokument [1,3 MB] 14_alle Stellungnahmen aus der erneuten Offenlegung § 4a.3 BauGB
PDF - Dokument [162 kB] 15_Abwägungsvorschläge zu den Stellungnahmen aus der erneuten Offenlegung aus § 4a.3 BauGB

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