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28. Änderung des Flächennutzungsplanes zur Darstellung einer Wohnbaufläche westlich der Bünder Straße -L 545- und Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. Ei 21 »Wohn- und Mischgebiet südwestlich der Bünder Straße -L 545- zwischen Bünder Straße 415 (Autohandel) und Bachstraße« im Parallelverfahren

Erneute öffentliche Auslegung gem. § 4a Abs. 3 BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB und Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB

Die Gemeinde Hiddenhausen hat am 11.09.2017 aufgrund des § 2 Abs. 1 i.V.m. § 8 Abs. 3 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I Seite 2414), zuletzt geändert durch Gesetz vom 20.07.2017 (BGBl. I Seite 2808) beschlossen, im Rahmen der 28. Änderung die Darstellung des Flächennutzungsplanes für den Bereich westlich der Bünder Straße -L 545- von „Fläche für die Landwirtschaft“ in „Wohnbaufläche“ zu ändern und im Parallelverfahren den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. Ei 21 „Wohn- und Mischgebiet südwestlich der Bünder Straße -L 545- zwischen Bünder Straße 415 (Autohandel) und Bachstraße“ aufzustellen.

Zu den eingegangenen Stellungnahmen – Schreiben aus der frühzeitigen Beteiligung hat das Planungsbüro Tischmann Loh Abwägungsvorschläge verfasst. Der Gemeindeentwicklungsausschuss ist den Abwägungsvorschlägen gefolgt und hat in seiner Sitzung am 20.05.2019 den Entwurfsbeschluss gefasst.

In der Zeit vom 15.07.2019 bis 15.08.2019 einschließlich hat die Offenlegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB stattgefunden.
Zu den hierauf eingegangenen Stellungnahmen hat das Planungsbüro Tischmann Loh ebenfalls Abwägungsvorschläge verfasst. Der Gemeindeentwicklungsausschuss ist den Abwägungsvorschlägen gefolgt, die Planunterlagen wurden geändert und der Gemeindeentwicklungsausschuss hat in seiner Sitzung am 24.08.2020 erneut die Entwurfsbeschlüsse gefasst und die erneute öffentliche Auslegung beschlossen.

Der Entwurf der 28. Änderung des Flächennutzungsplanes einschließlich der Begründung und des Bebauungsplanes Nr. Ei 21 einschließlich der Begründung, der Artenschutzbeitrag und der Umweltbericht sowie die schalltechnische Untersuchung zu den ausgehenden Geräuschimmissionen des Verkehrs auf das Plangebiet des Büros Akus, Bielefeld sowie die bisher eingegangenen Stellungnahmen und deren Abwägung liegen nach § 4a Abs. 3 BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 04.01.2021 bis 04.02.2021 einschließlich erneut öffentlich aus.

Während dieser Auslegungsfrist können Stellungnahmen vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Bauleitpläne unberücksichtigt bleiben.

Gem. § 3 Abs. 3 BauGB wird darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Absatz 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

PDF - Dokument [2,3 MB] 01_28. FNP-Änderung, Plan
PDF - Dokument [380 kB] 02_28. FNP-Änderung, Begründung
PDF - Dokument [1,6 MB] 03_Bebauungsplan Nr. Ei 21, Plan
PDF - Dokument [772 kB] 04_Bebauungsplan Nr. Ei 21, Begründung
PDF - Dokument [1,6 MB] 05_Artenschutzbeitrag
PDF - Dokument [13,1 MB] 06_Umweltbericht incl. Anlage 1 bis 3
PDF - Dokument [2,4 MB] 07_Schalltechnische Untersuchung Ei 21-WEB
PDF - Dokument [9,5 MB] 08_alle Stellungnahmen - Schreiben aus §§ 3.1, 4.1 BauGB
PDF - Dokument [364 kB] 09_Abwägungsvorschläge zu den Stellungnahmen - Schreiben aus §§ 3.1 und 4.1 BauGB
PDF - Dokument [1,7 MB] 10_alle Stellungnahmen aus Offenlegung §§ 3.2 und 4.2 BauGB
PDF - Dokument [565 kB] 11_Abwägungsvorschläge zu den Stellungnahmen aus der Offenlegung aus §§ 3.2 und 4.2 BauGB
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