Sprungziele
Inhalt

25. Änderung des Flächennutzungsplanes Ei 18

GEMEINDE HIDDENHAUSEN

Öffentliche Bekanntmachung

Inkrafttreten der 25. Änderung des Flächennutzungsplanes zur Darstellung eines Sondergebietes „Großflächiger Einzelhandel – Lebensmittelvollsortimenter und Fachmarktzentrum mit einer Verkaufsfläche von max. 5.300 qm“ für den Bereich zwischen Einigkeitstraße und Löhner Straße -L 782- im Ortsteil Eilshausen und Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. Ei 18 "Großflächiger Einzelhandel zwischen Einigkeitstraße und Löhner Straße -L 782-“ im Parallelverfahren

Nach Durchführung des Änderungsverfahrens nach § 2 Abs. 1 ff. i.V.m. § 8 Abs. 3 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634), hat der Rat der Gemeinde Hiddenhausen am 20.03.2018 die 25. Änderung des Flächennutzungsplanes und die Begründung mit Umweltbericht dazu sowie im Parallelverfahren den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. Ei 18 "Großflächiger Einzelhandel zwischen Einigkeitstraße und Löhner Straße -L 782-“ nach § 10 BauGB als Satzung und die Begründung dazu beschlossen.

Durch die 25. Änderung wird die Darstellung des Flächennutzungsplanes für den in dem nachstehenden Übersichtsplan mit einer unterbrochenen schwarzen Linie gekennzeichneten Bereich im Gemeindeteil Eilshausen von „Gemischte Baufläche“ und „Gewerbliche Baufläche“ in Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung „Großflächiger Einzelhandel – Lebensmittelvollsortimenter und Fachmarktzentrum mit einer Verkaufsfläche von max. 5.300 qm“ geändert.

Der Geltungsbereich der 25. Flächennutzungsplanänderung ist in dem nachstehenden Übersichtsplan durch eine unterbrochene schwarze Linie gekennzeichnet:

Bild 1
Bild 1

Die Grenzen des Geltungsbereiches des vorgenannten Bebauungsplanes sind in dem nachstehenden Übersichtsplan durch eine unterbrochene schwarze Linie gekennzeichnet.

Bild 2
Bild 2

Mit Bericht vom 28.03.2018 wurde die 25. Änderung des Flächennutzungsplanes sowie der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. Ei 18 der Bezirksregierung in Detmold zur Genehmigung vorgelegt. Die Bezirksregierung Detmold hat die 25. Änderung des Flächennutzungsplanes mit Verfügung vom 07.05.2018, Az.: 35.02.01.300-007/2018-001 genehmigt.

Diese Flächennutzungsplanänderung einschließlich der Begründung mit Umweltbericht sowie der vorgenannte Bebauungsplan einschließlich der Begründung sowie die zusammenfassende Erklärung nach § 10 Abs. 4 BauGB liegen im Rathaus der Gemeinde Hiddenhausen, Amt für Gemeindeentwicklung, Rathausstr. 1, 32120 Hiddenhausen, während der Dienststunden für jeden zur Einsicht aus. Über den Inhalt wird auf Verlangen Auskunft erteilt.

Hinweise:

I. Gemäß § 44 Abs. 5 BauGB:
Auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB über die fristgerechte Geltendmachung etwaiger Entschädigungsansprüche nach §§ 39 bis 42 BauGB für durch den vorgenannten Bebauungsplan eintretende Vermögensnachteile sowie für das Erlöschen von Entschädigungsansprüchen wird hingewiesen.

II. Gemäß § 215 Abs. 2 BauGB wird hingewiesen:

Unbeachtlich werden
1. eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften,
2. eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans und
3. nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs, wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung des Flächennutzungsplans oder der Satzung schriftlich gegenüber der Gemeinde Hiddenhausen, Amt für Gemeindeentwicklung, Rathausstraße 1, 32120 Hiddenhausen, unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind.

III. Gemäß § 7 Abs. 6 Satz 2 der Gemeindeordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) in der zurzeit geltenden Fassung wird hingewiesen:

Die Verletzung von Verfahrens- oder Formvorschriften der GO NRW beim Zustandekommen der 25. Änderung des Flächennutzungsplanes sowie des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. Ei 18 kann nach Ablauf eines Jahres seit dieser Bekanntmachung nicht mehr geltend gemacht werden, es sei denn,
a) eine vorgeschriebene Genehmigung fehlt oder ein vorgeschriebenes Anzeigeverfahren wurde nicht durchgeführt,
b) die 25. Änderung des Flächennutzungsplanes und der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. Ei 18 sind nicht ordnungsgemäß öffentlich bekannt gemacht worden,
c) der Bürgermeister hat den Ratsbeschluss vorher beanstandet oder
d) der Form- oder Verfahrensmangel ist gegenüber der Gemeinde Hiddenhausen vorher gerügt und dabei die verletzte Rechtsvorschrift und die Tatsache bezeichnet worden, die den Mangel ergibt.

Bekanntmachungsanordnung:
Die Erteilung der Genehmigung der 25. Änderung des Flächennutzungsplanes durch die Bezirksregierung Detmold sowie der Beschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. Ei 18 durch den Rat der Gemeinde Hiddenhausen, Ort und Zeit der Auslegung sowie die aufgrund des BauGB und der GO NRW erforderlichen Hinweise werden hiermit öffentlich bekannt gemacht.
Auf den Aushang an der Bekanntmachungstafel der Gemeinde Hiddenhausen für die Dauer von einer Woche und die Veröffentlichung auf der Internetseite www.hiddenhausen.de der Gemeinde Hiddenhausen wird hingewiesen.
Mit dem Vollzug dieser Bekanntmachung wird die 25. Änderung des Flächennutzungsplanes wirksam und der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. Ei 18 rechtsverbindlich.

Hiddenhausen, den 16.05.2018
Veröffentlicht am: 22.05.2018

gez. Rolfsmeyer

nach oben zurück